В 2025 году сделки с офисной недвижимостью в Москве могут уменьшиться на 26% и составить 1,7 млн кв. м, сообщает Екатерина Белова из IBC Real Estate. Это связано с высокой стоимостью заемных средств и отсутствием крупных сделок.
Объём сделок в офисной недвижимости Москвы, по оценке руководителя отдела работы с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерины Беловой, в 2025 году может сократиться на 26% и составить 1,7 миллиона квадратных метров.
Екатерина Белова подчеркнула, что высокая стоимость заемных средств может привести к снижению объемов сделок по продаже недвижимости. Это, в свою очередь, может впоследствии уменьшить и общий объём сделок на 26% по сравнению с предыдущим годом.
Согласно её словам, ожидается, что спрос на офисное пространство в Москве достигнет 1,7 миллиона квадратных метров. В 2024 году объем заключенных сделок составил примерно 2,3 миллиона рублей. Белова отметила, что достижение рекордного спроса непосредственно связано с крупными сделками. В сложившихся условиях высокая вероятность их отсутствия, поэтому, несмотря на сохранение хорошего спроса, он не может быть признан рекордным.
Эксперт также отметила, что существует тенденция к покупке активов в центральной части столицы.
Ранее аналитики компании Ricci сделали прогноз, согласно которому спрос на аренду и покупку офисной недвижимости в Москве может снизиться до 1,5-1,7 миллионов квадратных метров в 2025 году. Это обусловлено ограниченным предложением на рынке и жёсткой денежно-кредитной политикой Центрального банка Российской Федерации, направленной на охлаждение экономической активности.
Свежие комментарии