Должен ли арендатор платить за прорыв трубы в квартире: комментарий юриста

Коммунальные проблемы в квартире – забота её собственника. Однако многое зависит от причин аварии.

Проживающие в съёмной квартире арендаторы не несут ответственности за состояние коммуникаций, а потому в случае прорыва трубы ответственность за это ляжет на собственника. Об этом рассказала управляющий партнер юридического "Легес Бюро", член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

В комментарии РИА Новости она подчеркнула, что Гражданский кодекс обязывает нанимателя обеспечивать сохранность жилья, а вот бремя его содержания лежит на собственнике.

Проще говоря, если труба прорвалась, потому что прохудилась из-за несвоевременного обслуживания, то это будет считаться виной собственника. Но если коммуникации повреждены по прямой вине арендатора, например если он сломал сантехнику или попытался сделать ремонт своими силами, то ответственность, а с ней и обязанность возместить ущерб, ляжет уже на него.

Отдельно стоит отметить, что в подобных конфликтах основное значение имеют доказательства, а потому при любой аварии следует документально фиксировать обстоятельства и вызывать аварийные службы, вместе с представителями управляющей компании.