Все меньше и дороже. На рынке новостроек наметился опасный тренд

Снижение площади жилья в долгосрочной перспективе приводит к увеличению стоимости квартир.

Цена квадратного метра в России демонстрирует рост из-за того, что застройщики строят больше малогабаритных квартир. О парадоксальной тенденции рассказала URA.RU руководитель агентства недвижимости "PRO Обмен", вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.

В последние 10 лет площади квартир в новостройках России сокращаются из-за роста цен на жилье, рассказала Никитина. Чтобы привлечь покупателей, девелоперы строят более компактное, но при этом доступное жилье. Это вызывает новый всплеск спроса, который приводит к очередному скачку цен.

Теперь людям опять требуется больше времени на то, чтобы накопить. Соответственно, застройщики вновь стараются сделать меньшую нарезку квартир, за счет чего вырастает спрос, который тянет вверх цены. Получается вот такая обратная логика,

- пояснила Никитина.

Проблема наблюдается по всей России, однако ярче всего в Москве. Столичные девелоперы таким образом привлекают покупателей из других регионов, строя крохотные квартиры по доступным ценам.

Сложившаяся практика может привести к тому, что в следующем году ценники продолжат расти. Так, ожидается, что в Москве цена на однокомнатную квартиру увеличится еще на 1,5 млн рублей и составит около 10 млн рублей.