Сергей Степашин: Цены на жилье могут остаться высокими до 2026 года

Экс-председатель правительства России, Сергей Степашин, выразил сомнение в снижении цен на жильё в ближайшие годы. По его словам, фиксация цен и рост затрат на строительство могут привести к сложностям в реализации проектов до 2026 года.

Председатель Общественного совета при Министерстве строительства Российской Федерации, бывший председатель правительства России Сергей Степашин выразил сомнения относительно возможности снижения цен на жильё в ближайшем будущем.

Как он отметил, множество строительных компаний, стремясь оперативно воспользоваться льготной ипотекой, постарались реализовать максимум квартир в рамках данной программы. Это привело к фиксации текущих цен и значительному наполнению счетов эскроу в последние месяцы 2023 года и в начале 2024 года.

Тем не менее, завершение строительства соответствующих объектов запланировано на 2025 год, а в отдельных случаях — даже на 2026 год.

"При этом стоимость многих работ за этот период существенно увеличилась. Все это может привести к трудностям при реализации проектов, увеличению сроков строительства (что, в свою очередь, ведет к росту расходов на проценты по проектному финансированию). И, в конечном итоге, может грозить дефолтом застройщикам. В таких условиях вряд ли можно ожидать снижения цен на жилье, поскольку это еще больше усложнит завершение уже начатых проектов и никак не простимулирует начало новых", - сказал Сергей Степашин в интервью сайту "Аргументы и факты".

Таким образом, сложившаяся экономическая ситуация, возможно, потребует от застройщиков пересмотра своих планов, в том числе в отношении начала новых проектов, что может затруднить реализацию уже начатых строительных работ.