Своё мнение по поводу динамики цен на вторичное жильё в Нижнем Новгороде высказала директор по продажам нижегородского АН "Адрес", вице-президент нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева. Она отметила, что очень большой объём "вторички" в городе был выбран осенью прошлого года. Тогда ипотечные ставки составляли всего 7-8%, да и в этом году покупатели спешно добирали оставшиеся квартиры по ещё ранее одобренным ставкам.
Соловьева напомнила, о привязке вторичного жилья к первичному, росте стоимости стройматериалов и относительно небольшом числе новостроек в Нижнем Новгороде. К тому же, из-за непонятной ситуации ряд застройщиков пока не начинают заявленные ранее проекты.
"Всё это опять идёт в плюс продавцам вторичного жилья", - говорит риэлтор. При этом оставшиеся квартиры продавцы пока сняли с продажи, выгадывая время.
Ещё Соловьева напомнила, что часть людей положили деньги на депозиты на 3-6 месяцев под выгодный процент, и через этот срок снова могут вернуться на рынок уже с большей суммой.
Нижегородский риэлтор Игорь Червяков тоже отметил, что рынок нижегородского вторичного жилья "похудел" и квартир на нём стало мало: многие просто сняли выставленное на продажу жильё из-за непонятной ситуации на рынке. По его оценке, примерно через полгода станет ясно, что будет с ценами.
"Всё замерло, а новостройки не задавят "вторичку". В Нижнем Новгороде мало строят", - констатирует Червяков.
Риэлтор отмечает, что желающих сейчас взять ипотеку по ставке в 19-20% станет, конечно, меньше, однако они будут. Так, кто-то будет рассчитывать свои силы и стараться побыстрее выплатить кредит, а кто-то будет полагаться на уменьшение процентной ставки и на переоформление под меньшую.
Свежие комментарии