Снижение ипотечных ставок в России: что означает для рынка жилья?

Министр строительства РФ Ирек Файзуллин отметил снижение ипотечных ставок до 18%, влияющее на рынок жилья. На Восточном экономическом форуме обсуждали оживление вторичного рынка и перспективы программы «Семейная ипотека», вызвавшей дебаты среди законодателей.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин сообщил о зарождении тенденции к поэтапному снижению процентных ставок по ипотеке.

В рамках десятого Восточного экономического форума во Владивостоке глава Минстроя подчеркнул, что даже текущее уменьшение ставок до уровня 18% уже оказывает благотворное воздействие на рынок недвижимости.

Вы знаете, ставка, чем ниже, тем активнее будет развиваться ипотека на вторичном рынке. Она сегодня практически отсутствует. Я думаю, что уже даже то, что произошло — снижение до 18% — уже увеличило ипотеку на вторичном рынке. Всё будет двигаться, и ставка будет падать, и это будет постепенно давать эффект.

Министр указал, что последующее снижение процентных ставок послужит стимулом для активизации ипотечного кредитования, в частности, на вторичном рынке жилой недвижимости, который в настоящее время демонстрирует наименьшую активность. По его словам, этот процесс будет протекать постепенно, однако уже наблюдаемое снижение вызывает оптимистичные ожидания.

Ранее рассматривалось предложение о введении территориальных ограничений на программу «Семейная ипотека». В 2024 году более половины всех выданных ипотек для семейной программы приходится на Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Российские законодатели подвергли критике эту инициативу, сравнивая её с современными формами крепостного права.