Рынок недвижимости рушится? Застройщики банкротятся, жильё продаётся плохо

Спрос на новые квартиры постепенно падает

В России с начала 2025 года уже обанкротилось несколько строительных компаний. Часть застройщиков оказалась на грани банкротства. Об этом сообщают "Известия", ссылаясь на решения единого федерального реестра сведений о банкротствах и данные региональных контролирующих органов.

В Ростовской области банкротом из-за долгов по банковскому кредиту уже признана компания СК "Донстрой". Причиной банкротства стал невозврат процентов по кредиту в 11 миллионов рублей. Обанкротилась в этом же регионе ООО "СТЭК". Этот застройщик задолжал кредиторам 39 миллионов.

В Екатеринбурге процедура банкротства запущена в отношении девелопера "Стройпроект групп", который считался близким к группе ПИК. Под угрозой срыва оказался проект КРТ, инвестиции в который составляют порядка 850 миллионов рублей.

Во Владимирской области в январе был признан банкротом ЖК "Поколение". Этот застройщик не смог сдать 18-этажный дом. Пострадали порядка 600 дольщиков.

"Известия" напоминают, что эксперты уже предупреждали о грядущих банкротствах стромительных компаний. Среди главных причин - огромные объёмы нераспроданных квартир. В большинстве регионов они составляют от 50 до 60 процентов готовой жилой недвижимости.

Аналитики считают, что до массовых банкротств дело на строительном рынке на дойдёт. Пострадют только мелкие и неэффективные застройщики.

В ДОМ.РФ отметили, что состояние рынка можно оценивать только по соотношению спроса и предложения. Тут всё не так и плохо - объекты, которые планируется сдать в 2025 году распроданы как минимум наполовину, для домов со сдачей в 2026 году эта цифра составляет 25 процентов.

Самым трудным для застройщиков эксперты называют 2025 год. Продажи квартир падают из-за отмены льготной ипотеки. Кредиты же становятся всё дороже. Нивелировать ситуацию помогло бы снижение ключевой ставки.