В Новосибирске обсуждают правила оформления фасадов для новых зданий

Самыми строгими требования к новостройкам будут в центре города. Застройщикам придётся согласовывать облик построек, чтобы получить разрешение.

В среду, 17 мая, на президиуме архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска обсудили проект правил оформления фасадов для новых зданий. После доработки документ направят депутатам Горсовета на утверждение.

Необходимость этого документа объяснили новой нормой правительства, вступившей в силу с 1 марта. Непосредственно регулировать архитектурно-строительный облик начнут уже с 1 сентября.

Правила выделяют на территории города две зоны, где облик фасадов будет чётко регламентирован. К АГО-1 относятся Красный проспект, улицы Советская и Мичурина, Тихий центр, а также микрорайон Красная Горка, улица Авиастроителей, проспект Дзержинского, проспект Маркса и соцгородок в Левобережье. Все эти территории объединяет квартальный принцип исторической застройки.

К зоне АГО-2 отнесут центр, не попавший в АГО-1, Академгородок, а также основные магистральные улицы и так называемые гостевые маршруты – зона охватит участки по 30 метров в обе стороны от них.

Требования включают правила выбора отделочных материалов, устройства крылец, балконов и декоративных элементов, входных групп, а также объёмам и планировкам. К примеру, если первый этаж здания предполагает общественные помещения, высота потолков не должна быть ниже 3,5 метров, а площадь остекления – менее 50%. Для АГО-1 также предусмотрены ограничения к цветовым решениям – их обязательно проектировать нейтральными относительно существующей застройки. Впрочем, на уникальные здания социальной инфраструктуры, культуры и представительские постройки последнее не распространяется, пишет НГС.

Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин подчеркнул, что пока в России нет устоявшегося стандарта подобных правил и всем городам приходится идти пионерским путём. Между тем в Союзе архитекторов отметили, что для некоторых кварталов и микрорайонов города в будущем нужно будет прописать свои правила.

Утверждением обликов зданий будет заниматься Департамент строительства, на основании специальной комиссии по АГО, на суд которой, в свою очередь, застройщик будет обязан предоставлять проект до получения разрешения. По словам Ложкина, процедура займёт около 10 рабочих дней.

Сам главный архитектор уверен, что подобное решение в Новосибирске становится тем актуальнее, чем меньше в городе остаётся свободной земли. Зато застройщики активно принимаются за проекты комплексного развития территорий, перестраивая частный сектор и промзоны в центральной части. Со временем именно там сконцентрируется большая часть новой застройки, а значит нужны нормы, которые позволят её регулировать.