Комната по цене "трёшки": в Москве продают угол в коммуналке за 23 миллиона

Объект площадью всего 18,7 квадратных метра находится в доме-музее.

Рынок недвижимости в России продолжает удивлять ценовыми контрастами, особенно когда речь идёт о столице. Декабрь 2025 года ознаменовался выходом на рынок уникального предложения: комнаты в Пресненском районе Москвы, стоимость которой сопоставима с полноценной трёхкомнатной квартирой в спальном районе.

За объект площадью всего 18,7 квадратных метра продавец просит внушительные 23 миллиона рублей. Столь высокая цена обусловлена не состоянием жилья — комната находится в обычной пятикомнатной коммуналке и требует ремонта, — а исторической ценностью здания 1912 года постройки. Подъезд дома напоминает музей: мраморные полы, статуи, хрустальные люстры и кованые лестницы. Эксперты "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" сообщили "Ленте.ру", что покупатели таких лотов платят прежде всего за престиж локации и атмосферу старой Москвы.

Для тех, кто ищет максимально бюджетный вариант, предложения в России выглядят скромнее. Самая доступная комната в Москве в декабре оценивается в 3,1 миллиона рублей. Этот объект площадью 14 квадратных метров находится в Щербинке. Для сравнения, ещё в октябре минимальный порог входа в этот сегмент составлял 2 миллиона рублей за скромные 11 "квадратов" в Выхино-Жулебино.

Всего в декабре на продажу было выставлено менее 700 комнат. Средний ценник на такое жилье сейчас держится на уровне 5,7 миллиона рублей, а стоимость одного квадратного метра в коммуналке в среднем обходится покупателю в 345,6 тысячи рублей. Эксперты отмечают, что несмотря на наличие на рынке "однушек" в новостройках от 6 миллионов рублей, спрос на комнаты в центре сохраняется благодаря их уникальному расположению.