Новые правила семейной ипотеки: С 1 февраля 2026-го Минфин вводит другие правила

Рассказываем, что измениться в правилах выдачи семейной ипотеки в следующем году.

С 1 февраля 2026 года в России начнут действовать новые правила по семейной ипотеке. Главное изменение того, что супруги больше не смогут оформить два отдельных кредита на льготных условиях. По новым нормам муж и жена будут выступать созаемщиками по одной ссуде, предупредили в Минфине России.

В ведомстве пояснили, что исключение сделают только для тех случаев, когда один из супругов является гражданином другой страны, сообщает РИА Новости.

По сути новые правила вводят принцип «одна льготная ипотека на семью». Правовые последствия - с февраля 2026 года муж и жена будут нести солидарную ответственность по кредиту.

Если собственного дохода пары для одобрения займа недостаточно, пара может привлечь третьих лиц в качестве созаемщиков.

Семейная ипотека подразумевает ставку в 6% годовых. На получение кредита на таких условиях могут претендовать семьи с детьми до шести лет, семьи с детьми-инвалидами, а также жители малых городов (до 50 тысяч человек). Также программа доступна многодетным семьям в регионах с низким объемом строительства.

Добавим, что эксперты и чиновники давно обсуждают пути развития программы. Ранее спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко обратила внимание, что семейная ипотека популярна в основном в Москве и Санкт-Петербурге, а в других регионах используется редко, пишет РБК.

Кроме того, в правительстве создали специальную рабочую группу. Ее задача — разработать новую модель, которая будет с учетом региональных особенностей предлагать семьям разные варианты ипотеки, аренды жилья и малоэтажного строительства.

В Минфине и Госдуме звучали предложения делать ставку ниже в зависимости от количества детей.