Граница должна быть точной. С 1 марта действуют новые правила продажи недвижимости

Без межевания участок не продать и не купить

Новые правила продажи земельных участков в России вступили в силу с 1 марта 2025 года. Теперь, в соответствии с Федеральным законом № 487-ФЗ сделки с недвижимостью без межевания запрещены. Наличие точно установленных границ становится обязательным условием любой сделки - дарения, наследования, а тем более продажи.

Без межевания сделка будет приостановлена, рассказали в Росреестре.

Требование точно зафиксировать границы земельного участка избавит нового хозяина от споров с соседями. Без межевания доказать, где именно заканчивается один участок и начинается другой, просто невозможно.

Межевание поможет исправить ошибки в кадастре. Эти ошибки тоже создают сложности при продаже. Если точные границы участка не указаны, то покупатель рискует приобрести вместе с землёй огромные проблемы.

Все сделки с земельными участками , которые не поставлены на кадастровый учёт, будут приостанавливаться в Росреестре до исправления ситуации.

Чтобы избежать потенциальных проблем владельцу нужно заранее проверить статус участка на сайте ЕГРН. Там сразу будет указано, проведено ли межевание. При необходимости межевание несложно заказать. Сведения кадастровый инженер должен передать в Росреестр сам. Теперь останется только проверить, внесены ли точные данные о границах в кадастр и можно уже спокойно продавать землю, подарить её или даже просто хозяйствовать здесь как и раньше, не опасаясь конфликтов с соседями на меже.