В Новосибирской области у участника СВО хотят отсудить земельный участок

Мужчина записал видеообращение к президенту России.

Не только на поле боя Василию Ткаленко, участнику СВО, приходится сталкиваться с трудностями.

Несколько лет назад он приобрёл земельный участок для ведения сельского хозяйства, но сейчас его активно пытаются лишить этой земли.

Администрация Колыванского района продала землю, но после перепродажи ею заинтересовались прокуратура и правительственный департамент.

Первый спор дошёл до Верховного суда, который поддержал Ткаленко, но силовики и чиновники подали новые иски.

В распоряжении редакции НГС появилось видео, на котором мужчина в военной форме обращается к властям России, жалуясь на действия новосибирских чиновников. Его зовут Василий Ткаленко, он - рядовой штурмовой бригады, участвующей в специальной военной операции. Во время боёв он получил контузию и тяжёлые ранения.

"Пока я исполняю свой воинский долг перед своей страной и родиной, чиновники Колыванского района Новосибирской области отнимают у меня землю", - говорит Ткаленко.

Он обвиняет государственных служащих в том, что они занимают высокие должности и обогащаются, в то время как обычные солдаты на передовой не могут защитить свои гражданские права, семьи и имущество.

Василий Ткаленко обратился к президенту Владимиру Путину, главе Следственного комитета Александру Бастрыкину, генеральному прокурору России Игорю Краснову и директору ФСБ Александру Бортникову с просьбой "разобраться в беззаконии".

Дочь Василия Ткаленко рассказала о ситуации с земельным участком, который её отец приобрёл в сентябре 2022 года в Колыванском районе.

Василий и его супруга продали квартиру, доставшуюся им от бабушки, и решили вложить деньги в покупку земли. Мужчина решил заняться сельским хозяйством.

В октябре Василий зарегистрировал право собственности на участок и обратился к чиновникам за рекомендациями по поводу строительства. Ему сообщили, что участок предназначен исключительно для сельскохозяйственных целей.

Через несколько недель департамент имущества и земельных отношений (ДИЗО) Новосибирской области отнёс участок Василия к производственной зоне, так как в его пределах были обнаружены залежи строительных песков, согласно информации от регионального Минприроды.

В ноябре состоялось первое судебное заседание по иску прокуратуры России, которая решила оспорить процесс передачи государственной земли в частные руки и признать покупателей недобросовестными.

В суде выяснилось, что администрация Колыванского района передала землю площадью 137 соток для развития сельского хозяйства ДИЗО в сентябре 2021 года. 12 апреля 2022 года чиновники зарегистрировали право муниципальной собственности, а 21 апреля местные депутаты включили участок в план приватизации. В июне часть земли была продана физическим лицам за 7 миллионов рублей. Впоследствии они разделили участок и перепродали - 34 сотки из большого участка были куплены Василием Ткаленко.

Аргументы прокуратуры заключались в следующем. По мнению представителя надзорного ведомства, администрация, выставив участок на торги, нарушила требования Земельного кодекса. Исходя из того, что земля предназначена для ведения сельского хозяйства, чиновники должны были предложить участникам аукциона взять её в аренду, гласит позиция прокуратуры. Поэтому все последующие сделки купли-продажи участка должны быть признаны недействительными.

Представитель администрации Колыванского района в суде отметила, что после продажи земли прокуратура уже проводила проверку, и никаких нарушений не обнаружила. Более того, юрист подчеркнула, что при кадастровой стоимости в 2,7 миллиона рублей его продали за 7 миллионов - на вырученные деньги администрация погасила долги.

Колыванский суд встал на сторону прокуратуры. Василий Ткаленко дошёл до Верховного суда, который, рассмотрев обстоятельства сделок, пришёл к выводу, что процедура аукциона нарушена не была, а новосибирец не обязан был проверять, соблюли ли чиновники закон. Дело вернули на новое рассмотрение.

В итоге претензии к покупателям колыванской земли теперь появились и у регионального ДИЗО. Юрист Елена Якк, которая в суде представляет интересы Василия Ткаленко, подчеркнула, что юристы ведомства пытаются оспорить сделку между теми, кто купил землю у администрации изначально, и её конечными владельцами.

Сегодня в Колыванском суде рассматривают два иска. Первый - от прокуратуры к администрации с требованием признать аукцион о продаже земли недействительным, второй - от ДИЗО к конечным владельцам раздробленных участков. Кроме Василия Ткаленко ответчиком по второму делу проходит ещё один собственник, который рискует лишиться законно, по мнению Верховного суда, приобретенной земли. По словам Елены Якк, требования чиновников выглядят странными, поскольку они не добиваются возвращения участков в собственность области, а просят передать её первоначальным покупателям.

В ответе начальника департамента Романа Шилохвостова сообщается, что любой владелец, желающий продать земельный участок сельскохозяйственного назначения, должен уведомить об этом чиновников в письменном виде. Это требование основано на нормах федерального и регионального законодательства.

"Департамент подал иск в Колыванский районный суд Новосибирской области в рамках своих полномочий, направленных на защиту нарушенного преимущественного права Новосибирской области на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность", - подчеркнул глава ведомства.

Роман Шилохвостов также отметил, что в случае удовлетворения иска судом, земля будет возвращена собственникам, которые приобрели участок у администрации. В то же время прокуратура пытается оспорить первоначальную продажу участка. Оба процесса приостановлены до возвращения Василия Ткаленко с СВО.