Когда станет выгодно брать ипотеку в России.
По мнению бывшего министра финансов РФ, экономиста Михаила Задорнова, в настоящий момент рыночная ипотека в России не является целесообразной инвестицией из-за высоких процентных ставок. Выгодным приобретение жилья с помощью ипотечного кредита станет при снижении ставки до уровня 10% годовых.
Задорнов подчеркнул, что текущие средние ставки вдвое превышают этот показатель. Он рекомендует потенциальным заемщикам воздержаться от заключения договоров рыночной ипотеки без государственных льгот, поскольку переплата за жилье в сложившихся условиях экономически неэффективна. Льготная ипотека, по его словам, сохранит свою привлекательность. Рыночный кредит целесообразно оформлять с расчетом на рефинансирование в будущем при снижении ключевой ставки Центрального банка РФ. Об этом пишет РИА Новости.
Задорнов прогнозирует, что ключевая ставка вернется к нейтральному уровню (7,5-8%), когда регулятор не будет нуждаться в стимулировании экономики или сдерживании инфляции. К этой ставке необходимо добавить традиционную надбавку банков, составляющую в среднем 2,5 процентных пункта. Таким образом, выгодная ставка по рыночной ипотеке составит около 10%.
На начало сентября средняя ставка по рыночной ипотеке в 20 крупнейших российских банках, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), составляла 22,4%.
Свежие комментарии