Конец двойной выгоды: семьям в России запретят оформлять две льготные ипотеки сразу

С 1 февраля 2026 года оформить два льготных кредита больше не получится, а субсидия снизится.

С 1 февраля 2026 года в России вступит в силу запрет на оформление двух льготных ипотек на одну семью. Об этом сообщили "Интерфакс" со ссылкой на решение Минфина.

Согласно новым правилам, супруги будут обязаны выступать созаёмщиками по кредиту.

Исключение предусмотрено только для случаев, когда один из супругов является иностранным гражданином. Сейчас семья может оформить две льготные ипотеки, если каждая из них оформлена на отдельного супруга.

Кроме того, с 2026 года изменятся условия возмещения по программе: субсидия по семейной ипотеке снизится на 0,5 процентного пункта. Для квартир в многоквартирных домах ставка составит 2 п.п., для индивидуального жилищного строительства - 2,5 п.п.

Программа "Семейная ипотека" распространяется на семьи, где есть хотя бы один ребёнок младше шести лет, двое несовершеннолетних детей или ребёнок с инвалидностью. Максимальная сумма кредита по программе остаётся прежней - до 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и до 6 млн рублей для остальных регионов страны.