Покупаем квартиру в новостройке: Пять нюансов, на которые важно обратить внимание

Долгожданная квартира в новостройке наконец получена. Впереди ремонт. Однако сначала не менее важная часть - приёмка. Полезно знать, как правильно самостоятельно и без специализированного оборудования осмотреть жильё. Всё проверяется подручными средствами.

Во-первых. Окна подлежат тщательному осмотру в первую очередь.

Как сообщил специалист по приёмке Максим Митраков, их проверяют на наличие механических повреждений. Важно посмотреть комплектность фурнитуры, открыть створки во всех доступных режимах и убедиться в необходимости регулировок.

Эксперт призвал искать дефекты не только с внутренней, но и с наружной стороны.

Швы примыкания отливов к ограждающим конструкциям должны быть пройдены герметиком, а сами отливы - иметь уклон от окна.

Радиаторы также исследуют на наличие механических повреждений, следов от протечки в местах подключений.

Во-вторых. Следующий этап - стены и пол, оценка штукатурного покрытия: смотрим проблемные места, перемычки, стяжку.

"Нитевидные трещины, как правило, не представляют проблем. Но стяжка не должна иметь подвижных мест при нагрузке", - пояснил Митраков.

А вот пустоты под стяжкой и разрушения - признак несоответствия норме. Чтобы определить их по звуку, надо простучать. Сама стяжка не должна сыпаться и разрушаться при механическом воздействии. В противном случае - впереди сложности с чистовой отделкой, сообщает ТСН24.

В-третьих. Дошли до санузла и вытяжки. Исследуем гидроизоляцию полов: при хорошей работе она выполнена в виде непрерывного корыта из битумной мастики или цементной пропитки и заведена на стены не менее чем на 20 сантиметров.

В-четвёртых. На очереди - инженерные коммуникации. Так, при проходе пластиковых труб через перекрытия используются гильзы.

"Стояки холодного и горячего водоснабжения должны быть в теплоизоляции, а на канализационном стояке должна быть установлена противопожарная муфта", - предупредил специалист.

Вентиляцию в санузлах и на кухне можно проверить на тягу с помощью простого листа бумаги. Если положить лист на отверстие - он присасывается. Однако при проверке обеспечьте приток воздуха из ближайшего окна в режиме проветривания.

В-пятых. Последний пункт - коробка входной двери. Специалист советует открыть дверь наполовину - полотно не должно двигаться.

Если всё же самостоятельная проверка вызывает сомнения - обращайтесь к специализированной компании.