"В России застраиваются пять регионов - остальные вымирают": Проблему самой большой страны честно озвучила эксперт

Проблему самой большой страны честно озвучила эксперт Ирина Радченко: "В России застраиваются пять регионов - остальные вымирают". Она объяснила, как изменить тревожную ситуацию.

Важную проблему самой большой страны в эфире программы "Царьград. Главное" честно озвучила эксперт - президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

По её мнению, из-за отсутствия грамотной стратегии пространственного развития расселение граждан по территории крайне неравномерно. Огромные земли де-факто пустуют, в то время как подавляющая часть жителей концентрируются вокруг нескольких мегаполисов.

Собеседница "Первого русского" подчеркнула, что эту проблему хорошо подчёркивает ситуация на рынке недвижимости:

Не надо иллюзий: в России массово застраиваются только пять регионов - все остальные вымирают. Почему вымирают? Потому что миграционный поток направлен из этих городов и субъектов. А там, где вымирают города, "вторичку" хоть как-то, худо-бедно можно купить, но "первичку" там просто нерентабельно строить, потому что некому её покупать. На зарплату в 20-30 тысяч рублей ты особенно не купишь жильё. Даже с какой-нибудь льготной ипотекой.

Поэтому застройщики не идут в эти города. Кроме того, надо учитывать, что значительная часть нашей страны относится к северным территориям, добавила Ирина Радченко.

Я была в прошлом году на Сахалине, на Курилах, на Камчатке. Там очень тяжёлые погодные условия, там сильные морозы, большая влажность. И, конечно, там бы строить и строить, как говорится. И дальневосточные ипотеки под 2% вроде бы должны стимулировать приход туда застройщиков, но что-то там не видно таких темпов строительства, как в той же Москве или в Краснодарском крае. То есть что-то тоже там не складывается, и льготная ипотека не помогает. Поэтому нужно создавать в этих регионах новые высокооплачиваемые рабочие места. И тогда туда придут застройщики. Если будут нормальные зарплаты, если люди будут хотеть там работать,

- констатировала эксперт.

Она добавила, что если раньше, до принятия эскроу-счетов, частные застройщики могли построить в малых городах один-два новых современных дома на 20 этажей, то сейчас они элементарно не вписываются в изменившийся рынок недвижимости:

У нас выжили только компании-"монстры". В России за последнее время очень сильно сократилось количество строительных корпораций, поскольку многие просто не вписались в новое законодательство. Они не соответствуют правилам банковского финансирования, и, соответственно, эти компании либо вымерли, либо присоединились к "монстрам".