Новые лимиты на выдачу ипотеки. Что произойдёт с ценами на жильё с 1 апреля

Эксперты по ипотечному кредитованию оценили возможность снижения стоимости квартир по льготной ипотеке.

С 1 апреля Центробанк вводит количественные ограничения на ипотечные кредиты. Эксперты в сфере недвижимости рассказали, как это повлияет на стоимость жилья, пишет Life.ru.

Консультант по ипотечному кредитованию "ИНКОМ-Недвижимости" Ирина Векшина поделилась, что банки будут реже выдавать займы "рискованным" клиентам.

К ним относятся те, кто тратят на обслуживание долга более 80% доходов.

Ещё один эксперт Татьяна Боева, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "Гранель", считает, что ограничения по количеству выданных кредитов могут затронуть ипотеки с первым взносом менее 20% и долговой нагрузкой заёмщика более 80%, поскольку именно в таких случаях есть шансы просрочки платежей. По её словам, с начала году процент одобрения ипотеки уже упал на 30%.

Что касается стоимости жилья, то на сильное падение цен рассчитывать не стоит. Как пояснил владелец компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский, коррекция цен на рынке после решения ЦБ будет минимальной.

Она составит до 5% у тех девелоперов, кто хочет продать «неликвид» и захочет использовать эту историю скорее как «социальную». В остальном цены не будут меняться и снижаться,

- сказал эксперт.

По его словам, цены на материалы и стоимость рабочей силы пока не подталкивают застройщиков к снижению цен на жильё.