Вторичное жилье в РФ подорожает на 12% в 2026 году

По мнению аналитиков, это произойдет из-за роста спроса на фоне удешевления ипотеки.

Жителям России, которые планируют покупать квартиру, стоит готовиться к росту цен на вторичном рынке. По прогнозу руководителя "Циан.Аналитики" Алексея Попова, в 2026 году готовое жилье подорожает на 10-12%. Этот рост цен будет ощутимо выше уровня инфляции, сообщили в "Газете.

Ru".

Главной причиной такого скачка аналитики называют ожидаемое решение Центробанка снизить ключевую ставку. Когда ставка станет ниже, ипотечные кредиты подешевеют. Это сделает покупку жилья доступнее для многих людей, из-за чего спрос на вторичные квартиры, по оценкам эксперта, вырастет сразу на 15% по сравнению с 2025 годом.

При этом квартир в продаже больше не станет. Аналитики считают, что на рынок вернутся те продавцы, которые в 2024 году решили не продавать свои квартиры, а выгоднее сдать их в аренду. Их жилье как раз и покроет возросший спрос, но не создаст избытка предложений.

Проще говоря, желающих купить будет много, а количество квартир останется прежним — это и подтолкнет цены вверх.

Тенденция к подорожанию заметна уже сейчас. По данным портала "Мир квартир", только за третий квартал 2025 года "вторичка" в среднем по России выросла в цене на 1,5%, достигнув отметки в 122,4 тысячи рублей за квадратный метр.