Константин Барсуков объяснил влияние новых налоговых правил на жильё

Советник президента гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков разъяснил новые правила налогообложения недвижимости. Теперь для освобождения от НДФЛ требуется пять лет владения. Изменений в процедурах дарения нет, а рынок панике не подвержен.

Новые нормы налогообложения недвижимости не представляют значительных угроз для владельцев жилья, сообщил советник президента гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков.

Основное изменение заключается в увеличении продолжительности беспрерывного владения недвижимостью до пяти лет для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

«Нет причин для паники, рыночная ситуация существенно не изменится. Только теперь, чтобы избежать налога на доходы, перед продажей необходимо владеть недвижимостью непрерывно в течение пяти лет. Закон при этом не вводит изменений относительно процедур дарения», — поясняет Барсуков в интервью «Постньюс».

Эксперт отметил, что многие русские вынуждены продавать недвижимое имущество раньше периода, позволяющего налоговые льготы. Ключевые причины таких операций связаны с:

необходимостью смены места жительства, потребностью в крупной денежной сумме, серьезными переменами в семейной жизни.

Барсуков уверил, что для участников рынка недвижимости нет причин для беспокойства, и существенных изменений рынок не претерпит. Юрист объяснил, что Федеральная налоговая служба сможет замораживать банковские счета при неуплате налогов.

Также сообщилось, что Государственная Дума в первом чтении одобрила изменения, отменяющие льготы при продаже жилья. Эти изменения коснутся всех, независимо от срока владения недвижимостью, в том числе имущества, полученного по наследству или в дар даже от близких членов семьи.

Эксперты заявляют, что эти правила могут оказать влияние на процессы развода.

Ранее мы сообщали, что Министерство финансов России планирует пересмотреть условия предоставления семейной ипотеки, акцентируя внимание на более справедливом распределении государственного субсидирования. Суть изменений заключается в том, что с 1 февраля 2026 года супруги смогут оформить лишь один льготный кредит, будучи созаемщиками. Это нововведение исходит из решения Министерства о порядке предоставления субсидий, направленного на оптимизацию поддержки семей.