Капитальные ловушки: какие постройки нужно регистрировать, а какие останутся без налогов

Порядок налогообложения хозпостроек, согласно Налоговому кодексу, остался прежним.

Росреестр опроверг информацию о введении с 1 марта нового налога на хозяйственные постройки на дачных участках. В ведомстве подчеркнули, что сообщения в СМИ о штрафах за незарегистрированные бани, гаражи и другие капитальные объекты не соответствуют действительности.

 

С 1 марта вступили в силу законы, которые регулируют освоение земель и вводят принцип "построил — оформи". Они устанавливают сроки начала использования участков (три года) и разрешают эксплуатацию зданий только после официального оформления прав. Однако эти законы не вводят новые налоги или штрафы - порядок налогообложения хозпостроек, согласно Налоговому кодексу, остался прежним. 

Регистрации подлежат только капитальные постройки с заглублённым фундаментом и прочной связью с землёй (кирпичные, блочные и т.д.). Некапитальные объекты - разборные теплицы, беседки, навесы - оформлять не требуется. При этом возводить капитальные хозпостройки запрещено на участках для огородничества, но разрешено на садовых и землях под ИЖС. 

В ФНС уточнили, что налог на хозпостройки рассчитывается на основе кадастровой стоимости, которую определяет Росреестр. Данные о незарегистрированных объектах налоговая служба не формирует самостоятельно.