Банк России отозвал лицензию у "Гарант-инвест", но это не отразится на его недвижимости. Эксперт IBC Real Estate Николай Горюнов пояснил, что они работают независимо. Однако стоимость облигаций резко упала, что сказалось на их держателях.
Отзыв лицензии у банка "Гарант-инвест" не окажет влияния на сегмент недвижимости в финансово-промышленной корпорации "Гарант-инвест", поскольку это самостоятельный бизнес.
Такое мнение выразил ТАСС Николай Горюнов, директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.Банк России принял решение об отзыве лицензии на банковские операции у московского коммерческого банка "Гарант-инвест" с 26 декабря 2024 года. Этот банк был участником системы страхования вкладов. Регулятор отмечает, что банк неоднократно нарушал федеральные законы, регулирующие банковскую деятельность, а также нормативные акты Банка России. В связи с этим, в последние 12 месяцев были введены меры, включая ограничения на привлечение средств вкладчиков.
На недвижимости это пока никак не отразится. На держателей облигаций уже повлияло, - подчеркнул эксперт.По словам Горюнова, подразделение недвижимости АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-инвест" является отдельным бизнесом и юридическим лицом, которое владеет 16 объектами недвижимости в Москве. В основном это торговые центры, работающие независимо от банка "Гарант-инвест". Согласно их отчетности, они не имеют кредитов в одноименном банке.
Торговые центры занимают устойчивые позиции на рынке, заполнены арендаторами, и, согласно отчетности компании, обеспечивают стабильный арендный поток, который приносит EBITDA порядка 3,5 млрд рублей в год, - пояснил Горюнов.Что касается облигаций, структура финансирования недвижимости формировалась за счёт собственных средств и долгового финансирования (кредитов и облигационных выпусков). Горюнов добавил, что известия о банке привели к существенному снижению стоимости облигаций, что временно негативно скажется на держателях облигаций, однако не оказывает прямого влияния на объекты недвижимости.
Свежие комментарии