Число микростудий в Москве растёт вопреки ограничениям

За год количество предложений по микростудиям выросло на 3%.

Запрет на строительство квартир площадью меньше 28 квадратов пока что не оказал влияния на рынок недвижимости. Напротив, на начало года доля микростудий в предложениях по Москве возросла до 14% против 11% за аналогичный период в 2024 году. В среднем по России показатель вырос с 10,5% до 12%.

Дело в том, что малогабаритное жильё сохраняет наибольшую ликвидность для застройщиков. Себестоимость квадратного метра в пересчёте на всю площадь квартиры в микростудии будет выше, ведь даже малой квартире нужны собственные санузел и коммуникации. Но итоговая цена всё равно сохраняет доступность для покупателя.

Пока в работе у застройщиков остаются согласованные до запрета проекты, микростудии сохраняют популярность на рынке. По оценкам экспертов, эффекта на рынок не стоит ждать раньше второй половины 2025.