Крымский "пузырь": эксперты предрекают двукратный рост цен на недвижимость в течение года

По данным телеграм-канала Mash, за последние 3-4 месяца цены уже взлетели на 30%.

Рынок недвижимости Крыма готовится к беспрецедентному скачку цен. По данным источника, близкого к рынку, к концу 2025 года стоимость жилья на полуострове может вырасти на 55%, а в течение года цены могут увеличиться вдвое.

По данным телеграм-канала Mash, за последние 3-4 месяца цены уже взлетели на 30%.   

Среди основных причин резкого подорожания называются ожидание завершения СВО, перспектива снятия санкций, строительство масштабных инфраструктурных проектов, повышение статуса ряда городов Крыма, а также острый дефицит недвижимости.

Местные риелторы сообщают о массовом притоке инвесторов из Москвы, Санкт-Петербурга и Сибири, а также государственных служащих и предпринимателей, активно скупающих апартаменты и офисные помещения.

Цены на квадратный метр в новостройках на южном побережье Крыма варьируются от 250 тысяч до 1,4 миллиона рублей, а на вторичном рынке - около 250 тысяч рублей.

Стоимость сотки земли в центре города колеблется от 2 до 2,5 миллиона рублей, а за городом - около 1 миллиона рублей. По словам риелторов, предложение элитной недвижимости у моря в Ялте, Алуште, Симеизе и Форосе практически исчерпано.

Аналогичная ситуация наблюдается и на западном побережье, в районе Евпатории и Саки. Спрос на жилье здесь вырос на 30% за год, а средняя цена за квадратный метр в новой квартире составляет 171 тысячу рублей.

Сотка земли оценивается от 250 тысяч до 1 миллиона рублей. Восточное побережье Крыма, в районе Судака и Коктебеля, активно застраивается.

Год назад сообщалось, что спрос на недвижимость в Крыму в пять раз превышает предложение. Эксперты предупреждают о возможном формировании "пузыря" на рынке недвижимости, который может лопнуть после стабилизации ситуации.

Дальнейшая динамика цен будет зависеть от геополитической обстановки, инвестиционной привлекательности региона и мер, принимаемых для увеличения предложения жилья.