Ипотека в Москве: 211,7 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру

В 2025 году русским в крупных городах придётся платить по ипотеке за однокомнатное жильё от 70 тыс. рублей в месяц. Москва лидирует с 211,7 тыс. рублей, Санкт-Петербург и Казань следуют с 165,9 и 128,4 тыс. рублей соответственно. Причина - рост цен на недвижимость.

Согласно данным, предоставленным экспертами из «РБК-Недвижимость», в 2025 году русские столкнутся с необходимостью платить по ипотеке за однокомнатные квартиры в среднем не менее 70 тысяч рублей ежемесячно.

В четырёх из шестнадцати крупнейших городов России расчётная сумма превышает 100 тысяч рублей в месяц. Это относится к тем городам, где средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров превышает 6 миллионов рублей. За последние четыре месяца наблюдается значительное увеличение ежемесячного ипотечного платежа для новых заемщиков в городах-миллионниках, который вырос на 14-44 тысячи рублей, или 32,3 процента.

В Москве цены на строящиеся однокомнатные квартиры в феврале достигли среднего значения в 12,34 миллиона рублей. Таким образом, москвичи будут вынуждены выделять 211,7 тысячи рублей в месяц на погашение ипотечного кредита, что на 44,1 тысячи рублей больше, чем в конце третьего квартала 2024 года. В то время квартира стоила 12,09 миллиона рублей при 22-процентной ставке. За четыре месяца отражённый рост составил 32,3 процента.

В Санкт-Петербурге ежемесячный взнос по ипотеке достигнет 165,9 тысячи рублей, при средней цене квартиры в 9,67 миллиона рублей. За последние четыре месяца такие выплаты увеличились на 33,9 тысячи рублей. В Казани, где стоимость квартиры в среднем составляет 7,49 миллиона рублей, ежемесячные платежи будут равны 128,4 тысячи рублей, что означает рост на 26,5 тысячи рублей. Для жителей Нижнего Новгорода, где квартиры стоят в среднем 6,12 миллиона рублей, потребуется выплачивать 104,9 тысячи рублей ежемесячно, что на 20,3 тысячи рублей больше по сравнению с предыдущим периодом.

Эксперты из «Циан.Аналитики» также отметили, что в феврале текущего года разница в ценах между первичным и вторичным жильем достигла рекордных 20 процентов, увеличившись за год на 4 процентных пункта. В феврале 2024 года эта разница составляла 16 процентов.