Эксперты прогнозируют рост отказов в рефинансировании ипотеки в РФ

В России ожидается рост отказов в рефинансировании ипотеки из-за ужесточения требований к заемщикам, сообщил Сергей Гордейко. Дмитрий Долженко отмечает, что с начала 2025 года число заявок увеличилось в 3-7 раз, стремясь к снижению ставок и выплат.

Доля отказов в рефинансировании ипотечных кредитов в России, вероятно, возрастет ввиду повышения требований к заемщикам, что происходит на фоне увеличения востребованности данного финансового продукта.

Об этом в интервью с ТАСС заявил Сергей Гордейко, эксперт в области ипотечного кредитования.

Гордейко подчеркнул важность текущих изменений: "Банк России усилил критерии отбора для заемщиков, что повлечет за собой рост отказов в рефинансировании. Однако интерес к рефинансированию будет расти, особенно если ставки достигнут рубежа в 12%. Заемщикам важно осознавать вероятность отказа".

По мнению эксперта, развитие рефинансирования ипотеки в России продолжится к 2026 году, особенно если ставки по ипотечным кредитам упадут до 18% или даже ниже.

В разговоре с ТАСС Дмитрий Долженко, руководитель направления по развитию потребительского кредитования Инго Банка, отметил, что, начиная с начала 2025 года, количество заявлений на рефинансирование ипотечных кредитов в Российской Федерации увеличилось в 3-7 раз.

"Заемщики стремятся пересмотреть условия своих кредитов, оформленных в период высокой процентной ставки, чтобы сократить ежемесячные платежи. При рефинансировании ипотек с исходной ставкой в 28-30% годовых, ежемесячные выплаты могут уменьшиться на 25%", - отметил он.

Долженко добавил, что рефинансирование имеет экономический смысл, если новая процентная ставка ниже предыдущей как минимум на 2-3 процентных пункта.

"Иначе дополнительные траты на оценку недвижимости, страховые взносы и комиссии могут сделать такую операцию финансово невыгодной", - заключил эксперт.

Ранее мы обсуждали влияние курса рубля на экспорт, и в нашей предыдущей статье отмечалось, что более 40% российских компаний приостановили свои экспортные операции из-за укрепления национальной валюты. Глава РСПП Александр Шохин тогда призвал к рыночному регулированию на валютном рынке, чтобы уменьшить негативные экономические последствия. Также упоминались сложные отношения с поставками нефти из Венесуэлы, что усложняло положение российского экспорта и требовало принятия оперативных решений для стабилизации ситуации.