Интерес к "масштабу" снижается: точечная застройка в России достигла девятилетнего пика

Масштабные проекты, требующие значительных инвестиций и времени, откладываются до улучшения рыночной конъюнктуры.

Доля точечной застройки в общем объеме жилья, возводимого в России, достигла в июле 36,5%, зафиксировав максимальное значение с 2015 года. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ.

РФ).

По сравнению с прошлым годом, показатель увеличился на 0,7 процентных пункта.

В то же время, доля крупных жилых комплексов, превышающих 150 тысяч квадратных метров, сократилась до минимальных 11,7%.

Эксперты связывают эту тенденцию с желанием девелоперов снизить риски в условиях нестабильной экономической ситуации.

– Девелоперы хеджируют риски за счет быстрой окупаемости и отсутствия необходимости строить социальную инфраструктуру, – отмечают аналитики.

Масштабные проекты, требующие значительных инвестиций и времени, откладываются до улучшения рыночной конъюнктуры.

Таким образом, российский рынок недвижимости переживает период переориентации на небольшие, быстро реализуемые проекты, что может повлиять на развитие городской инфраструктуры и доступность жилья в перспективе.