Как избежать штрафов: советы юриста по законному закреплению парковки

Юрист Илья Русяев рассказал о правильной процедуре закрепления парковочного места. Она включает проведение собрания собственников, получение разрешений от администрации, межевание и кадастровый учёт, чтобы избежать штрафов и демонтажа.

Закрепление парковочного места на законных основаниях требует соблюдения определённой процедуры, чтобы избежать квалификации действий как самовольный захват, что предусмотрено статьей 7.

1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, рассказал управляющий партнёр компании «Русяев и партнёры», юрист Илья Русяев в интервью RT.

Первым шагом является проведение общего собрания собственников, пояснил эксперт. Согласно статьям 44 и 45 Жилищного кодекса РФ, инициируется собрание с уведомлением всех собственников, включая владельцев нежилых помещений, за 10 дней до мероприятия. В повестку собрания включается вопрос о выделении парковочного места с точным указанием его границ и размеров. Решение принимается большинством голосов не менее 2/3, как предписывает пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Протокол оформляется с подписями участников и результатами сборов, сообщил он.

Следующим этапом, по словам специалиста, является получение муниципального разрешения.

"С протоколом собрания необходимо подать заявление в администрацию для согласования размещения ограждений в рамках местных правил благоустройства. Письменное разрешение на организацию парковки снимает угрозу применения статьи 7.1 КоАП РФ", подчеркнул собеседник RT.

Далее необходимо провести межевание и кадастровый учёт, добавил Русяев. Заказывается межевой план у кадастрового инженера в соответствии с статьей 24 Федерального закона №218-ФЗ.

Подаётся заявление в Росреестр для постановки участка на кадастровый учёт по статьям 14 и 40 соответствующего закона. Получается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право пользования участком, пояснил специалист.

После получения всех документов устанавливаются ограждения в соответствии с утверждённым планом, продолжил юрист. Самовольная установка без прохождения процедуры влечёт административную ответственность в виде штрафов по статье 7.1 КоАП РФ и возможный принудительный демонтаж согласно статье 76 Земельного кодекса РФ, заключил он.

Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов напомнил, что за несанкционированное захватывание парковочных мест во дворах предусмотрены штрафные санкции.