Университет «Синергия»: налоговые льготы увеличат продажи квартир

Доцент Кирилл Щербаков из Университета «Синергия» прогнозирует рост продаж квартир на 5–7% в 2026 году благодаря расширению налоговых льгот для многодетных семей. Это изменение освобождает от налога при продаже жилья до истечения минимального срока владения.

Продление налоговых льгот для многодетных семей может привести к увеличению продаж квартир в этой категории на 5–7% в 2026 году.

Такую оценку дал доцент Университета «Синергия» Кирилл Щербаков. Экономист объяснил, что новая норма освобождает от необходимости уплачивать налог на продажу недвижимости до истечения минимального срока владения. Это даст возможность многим семьям, длительное время откладывающим переезд из тесного жилья, реализовать свои намерения.

«Льгота снимает один из ключевых сдерживающих факторов... После расширения льготы часть таких "отложенных" решений будет реализована», — прокомментировал Щербаков в разговоре с «Газетой.ru».

По его мнению, это не спровоцирует массового ажиотажа, так как решения семей всё равно будут зависеть от текущих цен и ипотечных ставок. Однако в семейном сегменте рынка эффект станет заметным. Финансовые средства, сэкономленные на налогах, которые могут составлять десятки либо сотни тысяч рублей, семьи смогут направить на первоначальный взнос или приобретение более подходящей квартиры.

Рынок недвижимости также испытывает влияние крупных общественных скандалов. Банк «Дом.РФ» сообщил о значительном увеличении числа отказов покупателей от заключения сделок, если продавцом является пожилой или одинокий собственник. Такая тенденция связана с популярностью так называемой «схемы Долиной», что вынуждает покупателей ожидать решения Верховного суда из-за правовой неопределённости и риска оспаривания таких сделок.

Ранее мы писали о прогнозах финансового аналитика Михаила Беляева, который предсказывал рост цен на продукты в 2026 году. Важной причиной, по его мнению, станет запланированное повышение НДС, что приведет к ускорению инфляции. В то же время, временное снижение цен перед праздниками аналитик связывает с затовариванием рынка, когда производители и ритейлеры стараются увеличить запасы перед пиками потребления.