Старый фонд падает, новые однушки – растут: что творится с ценами на жильё в Петербурге

Из-за новых условий ипотеки в Северной столице предсказуемо меняются цены на жильё. А специалисты уже спрогнозировали наиболее вероятный сценарий развития событий на рынке недвижимости.

Новые условия ипотеки в скором времени начнут влиять на стоимость недвижимости в Петербурге и Москве. Прогнозом изменений поделилась директор Национального рейтингового агентства Татьяна Григорьева

По словам специалиста, большую роль сыграет ограничение кредита по льготным ипотекам на новостройки стоимостью до шести миллионов.

С другой стороны влияние окажет инфляция, повышения цен от застройщиков, высокий спрос. А сдерживающим фактором выступят высокие ставки и ужесточение льготных программ.

Исходя из этих вводных, эксперты пришли к выводу, что существенного снижения цен на квартиры в новостройках ждать не стоит. В лучшем случае, стоимость заморозят на полгода. 

А по знаковым локациям (например, в ЦАО Москвы или центре Петербурга) цены могут вырасти на 5%.

— приводят слова эксперта "Известия".

Охлаждение ипотечного рынка повлияет и на вторичный. Специалист ожидает, что цены на квартиры в старом фонде упадут на 10-15%. В новом вторичном снижение составит не более 5%.