Яков Якубович прогнозирует: ставки по ипотеке снизятся до 14-16%

В 2026 году ожидается постепенное снижение ипотечных ставок до 14-16%, прогнозирует Яков Якубович. Однако, для реального оживления рынка необходимо снижение до 10-12%. Молодые семьи столкнутся с более строгими банковскими требованиями при получении льгот.

В 2026 году, как утверждает эксперт по социально-экономической политике Яков Якубович, ожидается продолжение постепенного снижения ставок по ипотеке.

Однако, изменение ставок не будет соответствовать динамике изменения ключевой ставки.

Эксперт прогнозирует, что рыночные ставки могут снизиться до уровня 14-16%, но даже при этом они останутся недоступными для широких масс из-за существенной переплаты по кредиту. Аналитик отмечает, что для того чтобы оживить рынок недвижимости, ипотечные ставки должны снизиться до 10-12%. Пока они не достигнут указанного диапазона, доступность ипотеки так и останется предметом обсуждения.

Даже если ключевая ставка опустится до 12%, ипотечная может оставаться на уровне 15% и выше в связи с высоким уровнем закредитованности населения и сдержанной политикой регулятора. Скорее всего, государственные льготные программы станут менее доступными, с акцентом на более узкие группы населения, такие как молодые семьи.

На фоне снижения ставок и ограниченного предложения нового жилья может наблюдаться рост цен на недвижимость, что может свести на нет выгоды от уменьшения кредитных ставок.

Молодые семьи, как и другие заёмщики, столкнутся с более жёсткими требованиями банков при подтверждении доходов и долговой нагрузке. Льготные программы могут быть сокращены, что негативно скажется на положении этой категории

— уточняет собеседник RuNews24.

ru.

Согласно его мнению, в 2026 году значительного улучшения доступности жилья не предвидится, так как она зависит от целого комплекса факторов, включая соотношение доходов, цены на недвижимость и требования к первоначальному взносу. В таких условиях более рациональной стратегией для заёмщиков будет накопление более значительного первоначального взноса в ожидании дальнейшего снижения ставок.

Ранее президент России Владимир Путин объявил, что не видит необходимости в продлении моратория на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за задержки в сдаче домов. Русским уже был предоставлен механизм получения компенсации за нарушение сроков сдачи жилья.

Ранее мы писали о прогнозах финансового эксперта Татьяны Волковой относительно роста цен на автомобили в ближайшие годы. Она подчеркнула, что ключевыми факторами, влияющими на удорожание автотранспорта, являются возможное введение новых таможенных пошлин и колебания курса рубля. Эти изменения могут оказать влияние как на новый, так и на вторичный рынок автомобилей.