Ипотека уходит в прошлое? В Госдуме предложили новый способ покупки квартир

В Госдуме предложили новый способ покупки квартир: систему жилищных сбережений. Поправки к законопроекту о новом финансовом механизме планируют рассмотреть осенью 2025 года.

По словам главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, жилищные сбережения могут стать альтернативой ипотечным кредитам.

Этот механизм позволит гражданам накапливать первоначальный взнос на специальном счете, после чего они смогут заключить ипотечный договор на льготных условиях.

При высоких ставках ипотека может оказаться невыгодной. Кроме того, не всем удобно брать на себя долговые обязательства. Жилищные депозиты становятся особенно актуальными на фоне прекращения резкого роста цен на недвижимость, который наблюдался во время действия программы безадресной ипотеки с государственной поддержкой,

— приводят слова Аксакова "Известия".

 Банк России выражает поддержку данному законопроекту, активно участвуя в его разработке.

Введение в России системы жилищных сбережений даст гражданам возможность накапливать первоначальный взнос на специализированном счете, что позволит им затем заключать ипотечные кредиты на льготных условиях. В то же время, для кредитных организаций это станет возможностью расширить долгосрочную ресурсную базу и улучшить управление ипотечным портфелем,

— отметили в пресс-службе Центробанка.

Согласно предложенному законопроекту, средства на жилищном депозите будут застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей. Досрочное снятие средств или их нецелевое использование приведет к потере процентов для вкладчика.

Эксперты подсчитали, что при открытии жилищного депозита на сумму 1 миллион рублей и ежемесячном пополнении на 20 тысяч рублей при предполагаемой ставке 6% годовых (с учетом инфляции) через три года можно накопить около 2,5 миллионов рублей.

 Специалисты считают, что программа будет полезна для молодых семей и жителей регионов с низкими доходами. Однако ее эффективность будет зависеть от стабильности процентных ставок и готовности застройщиков предоставлять скидки участникам программы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: