Банк России ограничит долговую нагрузку девелоперов до конца 2025

Банк России планирует ограничить рост долговой нагрузки крупных компаний, что может затронуть девелоперов. Директор НКР Александр Диваков отмечает риски строительной отрасли. С 1 декабря 2025 года надбавка к кредитному риску возрастет с 20% до 40%.

Банк России рассматривает возможность ограничения роста долговой нагрузки крупных компаний, что, вероятно, может затронуть девелоперов.

Таким мнением поделился Александр Диваков, директор группы корпоративных рейтингов агентства Национальные кредитные рейтинги (НКР), в рамках онлайн-дискуссии "ЕРЗ-тренды".

Александр Диваков отметил: "Сложно предсказать, коснутся ли крупных девелоперов ограничения, вводимые Центральным банком, в отношении увеличения долговой нагрузки у крупных компаний. Однако стоит подчеркнуть, что регулятор проявляет особый интерес к строительной индустрии. Существует вероятность, что ограничения могут быть применены к участникам рынка жилья, так как некоторые из крупных компаний ведут весьма агрессивную бизнес-стратегию. Это, с одной стороны, предоставляет им возможность увеличивать долю на рынке, но с другой – увеличивает долговую нагрузку из-за необходимости обслуживания долга. Чем выше риск, тем больше возможная доходность", - подчеркнул он.

В то же время, эксперт отметил, что в текущей экономической ситуации девелоперы сталкиваются с увеличенными финансовыми рисками. По мнению Дивакова, новое ограничение от Банка России направлено на снижение этих рисков и урезание агрессивных стратегий компаний.

Ранее было сообщено, что Центральный банк планирует с 1 декабря 2025 года поднять надбавку к коэффициенту риска по кредитным обязательствам крупным компаниям с высокой долговой нагрузкой.

Значение надбавки будет увеличено с 20% до 40%. Это нововведение должно помочь в ограничении рисков и побудить банки к более тщательному анализу своих заемщиков.

Ранее мы сообщали, что депутаты фракции «Справедливая Россия» предложили ограничить наценки в торговых сетях до 15%. Это предложение связано с поддержкой указа президента о стабилизации цен на продукты. Регулярные проверки аналитиков и Федеральной антимонопольной службы (ФАС) продолжают выявлять случаи необоснованных повышений цен.