Ольга Трошева: "Эффект Долиной" не изменил рынок недвижимости в Петербурге

Ольга Трошева из Setl Group заявила, что "эффект Долиной" не оказал влияния на рынок недвижимости в Санкт-Петербурге. Покупатели акцентируют внимание на разнице в цене между первичным и вторичным рынками, несмотря на обсуждения новостроек.

"Эффект Долиной" не оказал влияния на перераспределение спроса между первичным и вторичным рынками недвижимости в Санкт-Петербурге.

Покупатели в первую очередь ориентируются на разницу в стоимости, сообщила ТАСС Ольга Трошева, возглавляющая консалтинговый центр "Петербургская Недвижимость", который является частью холдинга Setl Group.

По словам Трошевой, обсуждения, такие как "эффект Долиной", не являются самостоятельным фактором, который мог бы вызвать стабильное перемещение покупателей к новостройкам. Для тех, кто рассматривает приобретение жилья на вторичном рынке, решающим фактором остается именно разница в цене.

Трошева указала, что при выборе квартиры на первичном рынке основной акцент делается на такие продуктовые критерии, как:

расположение, доступность транспорта, характеристики жилья.

Также важны такие аспекты, как высокое качество строительства, своевременная сдача объектов, надежность застройщиков и финансовые обязательства. Остальное приобретает значимость, включая индивидуальные ипотечные программы и условия рассрочки.

Прецеденты требуют дальнейших законодательных уточнений и сами по себе вряд ли повлияют на значительные изменения структуры рынка, подчеркнула Трошева.

В Санкт-Петербурге и его пригородах предложение на первичном рынке недвижимости на IV квартал 2025 года достигло примерно 3,4 млн кв.

метров, тогда как на вторичном рынке оно составило около 1,3 млн кв. метров. За первые девять месяцев 2025 года было совершено примерно 45 тысяч сделок с новостройками и более 61 тысячи сделок с вторичной недвижимостью.

Ранее мы писали о том, что Депутат Михаил Делягин высказывал опасения относительно распространения мошеннических схем, которые угрожают основам права собственности в России. В рамках его комментариев внимание было обращено на случаи, когда обвинения в мошенничестве используются для оспаривания прав на недвижимость, что, по мнению Делягина, создает опасный прецедент для граждан и подрывает доверие к правовым институциям.