Новые правила ЖКХ: плата за отопление и метры меняется уже с осени

С 1 марта в России вступили в силу законодательные изменения, которые призваны навести порядок в системе начисления коммунальных платежей.

Собственники жилья по-настоящему ощутят эффект этих поправок уже в текущем отопительном сезоне, когда получат первые квитанции, сформированные по новым правилам.

Прощай, плата за балконы

Самое существенное нововведение касается методики подсчета площади жилья.

Теперь при расчете начислений за коммунальные услуги будут браться в расчет исключительно жилые метры. Балконы, лоджии, террасы и веранды исключены из расчетной базы. Это означает, что платить за эти нежилые пространства больше не придется.

Изменение ставит точку в многолетних спорах между гражданами и управляющими компаниями, вызванных расхождениями в данных о площади между Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) и Государственной информационной системой ЖКХ. Отныне единственным законным основанием для расчетов станут официальные сведения только из ЕГРН.

Новый порядок расчета площади затрагивает несколько ключевых услуг:

Отопление;

Вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО);

Работы по содержанию и текущему ремонту жилых помещений.

Отопление станет предсказуемым: Расчет по году, а не по полугодию

Серьезные корректировки внесены и в порядок расчета платы за отопление в случае, если общедомовой прибор учета вышел из строя. Теперь начисления будут производиться на основании среднего потребления тепла за последние 12 месяцев.

Ранее для этого применялся период в шесть месяцев, что зачастую приводило к резким, непредсказуемым скачкам в суммах квитанций и вызывало обоснованное недовольство жильцов.

Обновленный, более продолжительный период сглаживает сезонные колебания, делая расходы на тепло более стабильными и понятными для семейного бюджета, что особенно важно в условиях роста тарифов.

Регионы получили право на "сезонную гибкость"

Кроме того, существенно расширены полномочия региональных властей в сфере организации расчетов за отопление. Местные администрации теперь могут принимать решение о переводе жителей на сезонную оплату – то есть, платить за тепло только в период его фактической подачи, а не равными долями круглый год.

Это решение должно быть принято не позднее, чем за три месяца до начала отопительного периода. Такая мера призвана дать регионам необходимую гибкость для адаптации к местным климатическим и экономическим особенностям, потенциально снижая финансовую нагрузку на жителей в межотопительный сезон.