Нотариус Рыков раскрыл риски цифровых сделок с недвижимостью

Нотариус Иван Рыков предупреждает об опасностях цифровых сделок с недвижимостью. Риски связаны с невозможностью выявить давление на участников и проверить подлинность данных. При использовании ИИ возможны фальсификации, что может сделать сделку недействительной.

Несмотря на широкое внедрение цифровых технологий в нашу повседневную жизнь, сделки по приобретению и продаже недвижимости в цифровом формате все еще сопряжены с рисками, сообщил агентству "Прайм" нотариус Иван Рыков.

В процессе таких сделок трудно определить истинные намерения участников договора, а также выявить, оказывают ли на них давление. Давление может исходить не только со стороны мошенников, но и от недобросовестных посредников, другой стороны сделки, а также родственников. При дистанционных сделках это распознать весьма затруднительно.

У покупателя не будет возможности заметить, что продавец, например, растерян, все время смотрит в телефон, будто получая чьи-то инструкции, суетится и тому подобное

Также существует опасность использования чужих цифровых подписей и даже фальсификации изображений и голоса с применением технологий искусственного интеллекта. Нотариус не сможет удостоверить личности сторон и произвести проверку паспортных данных через базы МВД, а также учесть значимые детали, такие как семейное положение продавца и возможные ограничения на имущество. В связи с этим высока вероятность признания таких сделок недействительными, заключил Иван Рыков.