Нотариус Лексакова на примере дела Долиной объяснила защиту прав покупателей

Нотариус Екатерина Лексакова рассказала, как избежать споров при передаче квартиры, на примере ситуации с Ларисой Долиной. Фиксация имущества нотариусом поможет защитить интересы покупателя, если продавец задерживает передачу ключей.

Нотариус Екатерина Лексакова, и. о. председателя комиссии Федеральной нотариальной палаты по взаимодействию со СМИ и общественными организациями, объяснила, как покупатели недвижимости могут обезопасить себя от взаимных претензий при передаче жилья.

В качестве примера она привела ситуацию с квартирой Ларисы Долиной, ключи от которой были переданы лишь 19 января.

Как сообщила адвокат покупательницы Полины Лурье Светлана Свириденко, из квартиры в столичных Хамовниках вывезли все личные вещи Долиной, кроме мебели, указанной в договоре купли‑продажи.

Лексакова подчеркнула, нотариальная фиксация имущества в приобретённой квартире защищает стороны сделки от возможных претензий. В частности, такой механизм полезен, если продавец не передаёт ключи вовремя и приходится привлекать судебных приставов.

"Нотариальная фиксация имущества в приобретённой квартире защищает его от возможного хищения сторонами сделки вопреки договору. Такой инструмент убережёт от взаимных претензий и в той ситуации, когда продавец не передал ключи от приобретённого жилья вовремя", — цитирует нотариуса РИА Новости.

Процедура включает:

осмотр квартиры с видеофиксацией; составление списка ценного имущества; фиксацию моделей бытовой техники, артикулов и названий предметов мебели; при необходимости - привлечение экспертов, например, для описания произведений искусства.

Если при передаче квартиры какая‑либо ценная вещь исчезнет, нотариальный документ поможет установить истину и избежать судебных разбирательств.

Кроме того, покупатель вправе обратиться к судебным приставам для принудительного выселения бывшего владельца, который не успел съехать или передать ключи в установленный срок.

Напомним, квартира Ларисы Долиной в Хамовниках перешла в законную собственность Полины Лурье. При этом артистка сохраняет право собственности на загородный земельный участок с двумя домами и жильё в Лефортово.