Общественная палата РФ инициирует изменения в законах о недвижимости

Общественная палата России проведет слушания 9 декабря по изменению законодательства о продаже вторичной недвижимости. Цель — защитить добросовестных покупателей от последствий мошенничеств, как в случае с артисткой Ларисой Долиной и Полиной Лурье.

Общественная палата Российской Федерации (ОП РФ) инициирует общественные слушания по обсуждению изменений в законодательстве, касающемся продаж недвижимости на вторичном рынке и мер защиты добросовестных покупателей от ошибок предыдущих владельцев квартир.

Об этом агентству ТАСС сообщил заместитель секретаря ОП Владислав Гриб, комментируя случаи, когда судебные решения выносились в ущерб покупателям, чьи квартиры были проданы прежними владельцами под влиянием мошеннических схем.

Историческим прецедентом стала ситуация с народной артисткой России Ларисой Долиной. Сделка по продаже её недвижимости была признана недействительной, и в результате покупательница, 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье, оказалась без жилья и средств, оставшись при этом обременённой ипотекой.

ОП РФ намерена провести слушания 9 декабря. Владислав Гриб подчеркнул:

Будем корректировать законодательство. Все недочёты в законах должны быть устранены так, чтобы квартира могла возвращаться продавцу лишь при условии полного возмещения суммы сделки покупателю и никак иначе.

Гриб отметил, что добропорядочные покупатели недвижимости на вторичном рынке не должны нести ответственность за промахи продавцов, чтобы не нарушалась норма справедливости в праве. "К сожалению, это негативное явление в правовом поле, возникающее из-за законодательных пробелов. Если кто-то допускает ошибку, попавшись в ловушки мошенников, это, в какой-то мере, его недосмотр – недостаточная финансовая грамотность, отказ от юридических консультаций, неверные решения.

Однако добросовестный покупатель не вступал в сговор с мошенниками и не должен страдать из-за ошибок продавца", – заявил он.

Гриб подчеркнул, что даже такая известная личность, как артистка, продавшая квартиру под влиянием мошенничества, не желала подобного скандала. Однако "случай Долиной" служит ориентирами для законодательных изменений. "Во многих странах в мире покупатель может покинуть квартиру только в случае возврата ему средств. То есть существует реституция", – добавил Гриб.

Ранее мы сообщали, что Марат Хуснуллин активно занимается вопросами восстановления инфраструктуры в пострадавших регионах, уделяя особое внимание обеспечению жителей жильём. В частности, в одной из наших публикаций говорилось о его поручении ускорить процесс выдачи компенсационного жилья в Мариуполе, где около 5 тысяч жителей уже получили квартиры, а столько же ещё ожидают своей очереди.