Мажилис принял Строительный кодекс: 10 лет гарантий и приостановка стройки

Мажилис Казахстана одобрил новый Строительный кодекс.

Документ устанавливает участие органов ГАСК и МЧС в процедуре приёмки объектов в эксплуатацию.

Минимальные гарантийные сроки от застройщика на несущие конструкции, кровлю и фасад увеличены до 10 лет. Минимальный гарантийный срок в целом по строительным объектам — до 5 лет.

"Вводится мера оперативного реагирования — новая форма государственного контроля, направленная на выявление и пресечении нарушений. Этот механизм позволит органам ГАСК проводить проверки на основе публикаций в СМИ, соцсетях и обращений граждан и при грубых нарушениях приостанавливать строительство до их полного устранения."

Кроме того, в строительной практике вводится оценка сейсмической опасности и риска. Маслихаты регионов наделяются полномочиями по согласованию концепций (мастер‑планов) развития населённых пунктов. В рамках контроля предусматривается мониторинг реализации генерального плана с последующим размещением результатов на интернет‑ресурсе местного исполнительного органа.

"Закрепляются сроки: по разработке генерального плана населённого пункта — до 20 лет, по ПДП — до 5 лет. Планы детальной планировки нельзя будет менять чаще одного раза в два года. Документ закрепляет нормы проведения общественных обсуждений архитектурных и градостроительных проектов населённых пунктов с публикацией результатов на интернет‑ресурсе МИО."

Жители получат возможность вносить предложения по обсуждаемым решениям, что позволит учитывать как общественные, так и частные интересы при городском и территориальном планировании.

В новом Строительном кодексе особое внимание уделено цифровизации процессов. Единый строительный портал должен фиксировать полный цикл строительства объектов. Каждому объекту будет присваиваться уникальный номер — UNO, что упростит учёт и контроль.

Предусмотрено также создание единого цифрового реестра лицензиатов для ревизии выданных разрешений и очистки рынка от недобросовестных компаний. Реестр будет содержать сведения о каждом субъекте: опыт, квалификацию, материальные ресурсы и наличие отраслевых экспертов.

12 июня, 10:18