Центробанк снизит ставку до 12-13% к 2026 году

Центробанк прогнозирует снижение ключевой ставки до 12-13% к 2026 году. Екатерина Сташкова из "Сравни" и юрист Юрий Капштык ожидают уменьшение ипотечных ставок до 10-14%. Объем выдачи кредитов может вырасти на 20% к 2026 году, достигнув 4,6 трлн рублей.

Согласно прогнозам Центробанка, ожидается, что ключевая ставка снизится до 12-13 процентов к концу 2026 года.

Каким образом изменятся ставки по жилищным кредитам в этом году, рассказала «Газете.Ru» менеджер по продукту «Ипотека» из финансового маркетплейса «Сравни» Екатерина Сташкова.

Оптимистичные прогнозы центрального регулятора положительно влияют на ипотечный рынок России: при снижении ключевой ставки уменьшатся и ставки по ипотечным кредитам. По словам финансиста, предполагается, что средний уровень ставок по рыночной ипотеке на новостройки может достичь 15 процентов, а на готовое жилье — около 17 процентов. Такая тенденция оживит рынок, — заверила Сташкова. В 2026 году, по мере снижения ставок, объем выдачи кредитов может увеличиться на 20 процентов по сравнению с 2025 годом, достигнув 4,6 триллиона рублей. Однако, Сташкова отмечает, что ипотека не является точным зеркалом ключевой ставки Центробанка. Для достижения рыночной ипотечной ставки в 12 процентов, ключевая ставка должна держаться на уровне 8-10 процентов.

Изменения затронут и госпрограммы, хотя ставки по льготной ипотеке не связаны напрямую с решениями Центробанка, уточнила Сташкова. С февраля супруги не смогут оформлять льготную ипотеку раздельно и должны будут выступать созаемщиками по единому договору, напомнила собеседница издания.

Также обсуждается инициатива по введению дифференцированной ставки для семейной ипотеки, а именно, в пределах от 4-6 до 12 процентов, в зависимости от количества детей.

Юрист-экономист Юрий Капштык также прогнозирует снижение ипотечных ставок. По его словам, в 2026 году ставки по жилищным кредитам могут снизиться до 10-14 процентов.

Ранее мы писали о прогнозах экспертов, которые ожидают, что в России вырастет количество отказов в рефинансировании ипотеки из-за ужесточения требований к заемщикам. Эти изменения связаны с повышением числа заявок, которое наблюдалось с начала 2025 года, когда заемщики активно пытались улучшить свои условия, стремясь к снижению ставок и выплат. Такие тенденции могут затруднить получение более благоприятных условий ипотеки для многих граждан.