Сколько должна стоить квартира в России: мнение финансиста Селезнёва

По словам эксперта, он озвучил "справедливую" стоимость жилья.

Эксперт по фондовому рынку из компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев озвучил "справедливую" стоимость жилья в России. По его мнению, однокомнатная квартира должна стоить от 2,6 до 3 млн рублей, двушка – от 3,3 до 3,8 млн, а трёшка — от 4,6 до 5 млн.

Эксперт считает, что справедливая стоимость жилой недвижимости должна определяться исключительно рыночными силами, без искажающего воздействия государственных субсидий на ипотеку.

Все цены на жильё сейчас далеки от справедливых значений, они в полтора раза больше обозначенных выше, из расчёта, что городская однушка имеет площадь 40 кв. м, двушка — 50 кв. м, а трёшка — 70 кв. м. Условный мировой стандарт — 90 кв. м.,

- цитирует "Газета.Ru" Селезнёва.

Финансист также предложил ориентироваться на соотношение цены квартиры и среднего годового дохода для определения справедливой стоимости. Так, в развитых странах это соотношение составляет примерно 7 годовых, в крупных городах Европы - около 10, а в Азии - значительно выше, 15-20 и более.

Селезнев считает, что по соотношению цены квартиры к доходу Россия находится между Европой и Азией. Этот показатель составляет 10-12 годовых заработков.