Мечтающих о собственном доме спасут от участи обманутых дольщиков

Для ИЖС введут эскроу счета

Законодательную защиту от недобросовестных застройщиков получат граждане России, которые решили построить собственный дом. С 1 марта вступает в силу закон о том, что при строительстве загородного дома будут использоваться эксроу счета.

До сих пор счета эскроу использовались только если застройщик возводит целый посёлок.

Гражданский кодекс козволял использовать такую форму расчёта и в случае, если подрядчик строил дом, к примеру, на отдельном участке в СНТ или деревне.

Теперь процедура станет более простой и понятной.

Процедура экскроу позволяет строительной фирме получить уплаченные заказчиком деньги только тогда, когда дом будет полностью достроен. Такая схема поможет сохранить деньги гражданина от недобросовестных исполнителей. Удастся свести к минимуму ситуации, когда люди оплачивают весь проект, а подрядчик дело до конца не доводит. Он банкротится, использует любые уловки, а семья остаётся без денег и без дома.

Важно, что использование экскроу при ИЖС обязательным не будет. Договор вступает в силу, если об этом договорились и заказчик, и подрядчик. Важно, что с марта на эскроу счета можно будет при строительстве дома направлять и материнский капитал.

Кстати, если на строительство дома используются деньги от льготного ипотечного кредита или IT-ипотеки, то договор может быть заключён только с использованием эскроу счёта.