Юрист Русяев: арендодателям грозят штрафы за несвоевременную регистрацию жильца

Нарушение сроков постановки на учет, отсутствие договора или неуплата налогов — все это может обернуться финансовыми санкциями.

Собственники жилья обязаны своевременно регистрировать проживающих у нем лиц. Об этом напомнил юрист Илья Русяев, слова которого передает NEWS.ru.

В частности, иностранцев необходимо оформлять в течение семи рабочих дней с момента прибытия, а россиян — при условии пребывания в квартире более 90 дней.

В случае нарушения этих требований в Москве и Санкт-Петербурге размер штрафа может составить до семи тысяч рублей.

Эксперт также обратил внимание на то, что помимо нарушений при регистрации арендодатели рискуют получить штрафы за игнорирование базовых требований законодательства, в первую очередь за неуплату налогов. По его словам, если декларация не подана, налоговая служба автоматически начисляет пени и штрафные санкции.

Русяев сообщил, что в Государственной Думе сейчас рассматривается законопроект, который вводит обязательные штрафы за сдачу жилья в аренду без письменного договора. На данный момент такой договор не обязателен, если обе стороны — физические лица, а срок аренды не превышает 11 месяцев. Однако отсутствие документа не освобождает собственника от налоговых и регистрационных обязательств и затрудняет разрешение возможных конфликтов. В случае принятия инициативы письменная форма договора станет обязательной независимо от продолжительности аренды и статуса сторон.

Юрист подчеркнул, что выявлять нарушения сегодня стало значительно проще благодаря цифровым платформам, банковским переводам и обращениям соседей. Даже при неофициальной сдаче квартиры в аренду существует высокая вероятность того, что она попадет в поле зрения контролирующих органов.