Теплицы, бани, туалет. В каком случае дачная постройка считается незаконной и облагается штрафом

В 2025 году для дачников введены новые правила. Хозяйственные постройки могут быть признаны незаконными, нарушители получат штраф.

Привычные и необходимые для комфортной дачной жизни постройки могут быть признаны незаконными, в том случае, если они отнесены к капитальным. Это касается любого строения, имеющего фундамент.

Ещё один признак капитального сооружения – его нельзя перенести при помощи подъемника. При этом не важно, как именно используется постройка, имеющая фундамент. В перечень входят и бани, и летние кухни, сараи, туалеты, санузлы и теплицы.

Если постройка имеет фундамент и относится к капитальным, то её необходимо поставить на учёт в Росреестр. Если регистрация не проведена и это выявлено контрольными органами, то дачник получит штраф. Штрафные санкции рассчитываются в размере 20% от налога на недвижимость, который любители загородного отдыха обязаны оплачивать за данную постройку.

Отдельно юристы указывают на теплицы. В связи с непредсказуемостью климата, многие дачники стали выращивать овощи и зелень в теплицах. С каждым годом они совершенствуют свои "оранжереи", при этом легко могут перейти грань, когда просто конструкция из металлического каркаса и листы переходит в капитальное строение, за которое нужно платить налог. Эксперты напоминают, что если ваш домик для овощей стоит на фундаменте, имеет стационарную систему полива, освещение и отопление, то пора обратиться в Росреестр и получить регистрацию.