Аренда квартиры: как не получить штраф от ФНС? Советы экспертов

Штрафы за неуплату налогов могут достигать 40% от суммы долга, а в крайних случаях возможно уголовное преследование.

Сенатор Ольга Епифанова сообщила, что в этом году около половины российских собственников, сдающих квартиры в аренду, могут столкнуться с штрафами за неуплату налогов, сообщает gazeta.ru.

Она отметила, что контроль со стороны Федеральной налоговой службы (ФНС) стал значительно строже: анализируются банковские переводы, сверяются данные с Росреестром и мониторятся объявления о сдаче жилья.

Штрафы за неуплату налогов могут достигать 40% от суммы долга, а в крайних случаях возможно уголовное преследование. Однако ответственность наступает только в случае умышленной неуплаты налогов с доходов свыше 2,7 миллиона рублей за три года.

Епифанова уточнила, что меры касаются профессиональных арендодателей, а не обычных граждан. Она подчеркнула важность создания условий для легализации доходов без страха перед наказаниями.

Юрист Яна Бондаренко также рекомендовала жителям России, арендующим квартиры без риелторов, внимательно изучать договоры аренды. Важно проверять документы собственника (паспорт и выписку из Росреестра), а также чётко указывать в договоре размер и сроки платежей, права и обязанности сторон. Собственник имеет право выселить арендатора за нарушение условий договора, например, за содержание животных или ненадлежащий уход за жильём.

Тем временем в августе и сентябре наблюдается рост цен на аренду жилья на 25-27% из-за высокого спроса и ограниченного предложения. Возвращение студентов, туристов и семей увеличивает спрос на жильё, в то время как количество доступных квартир снижается.

Владельцы переходят с посуточной аренды на долгосрочную, но спрос все равно превышает предложение.