Свердловчане бросились скупать жилье в новостройках на фоне окончания программы льготной ипотеки

Заявления минфина подстегнули спрос на квартиры в Екатеринбурге и других городах Свердловской области.

В ноябре 2022 года в Свердловской области зафиксирован рост спроса на новые квартиры. После октябрьского падения ноябрь порадовал ростом, в том числе ипотечных сделок. По данным КоммерсантЪ, доля сделок с привлечением ипотечных кредитов составила 88 процентов от общего количества продаж в "первичке".

Покупатели спешили, опасаясь прекращения программ льготной ипотеки, но вечером 15 декабря президент России Владимир Путин объявил о продлении льготной ипотеки.

По данным "Авито Недвижимость", в ноябре в новостройках Свердловской области было продано на 5,7 процента квартир больше, чем в октябре. При этом быстрее всего - сразу на 21,6 процента увеличился спрос на двухкомнатные квартиры.

Если в октябре 2022 года падение на рынке недвижимости, по данным экспертов Уральской палаты недвижимости, по отношению к аналогичному периоду 2021 года, составило 45 процентов, то за ноябрь и декабрь застройщики компенсировали часть потерь. Специалисты уверены, что люди покупают жильё, чтобы сохранить накопления.  

В Гильдии строителей Урала считают, что продажи подстегнули заявления минфина о закрытии льготной ипотеки. Люди поспешили "запрыгнуть в последний вагон".

Но последствия падения пока не преодолены - количество непроданных квартир в Екатеринбурге велико как никогда. На продажу выставлено 41,6 тысячи квартир. Средняя цена новой квартиры - 5,2 миллиона рублей. За год "первичка" подорожала на 12,9 процента.

По данным УПН, объем нереализованных квартир в Екатеринбурге достиг исторического максимума — 41,6 тыс. При этом активность покупателей на первичном рынке жилья Екатеринбурга восстанавливается.