Председатель СНТ обнаружил, что хитрый садовод присвоил 0,1 сотки

Председателя одного из новосибирских СНТ поразил способ, с помощью которого собственник присоединил часть дороги. Для этого сибиряк обратился к кадастровому инженеру.

В Новосибирской области председатель СНТ "Железнодорожник" Илья Марьясов обнаружил обман, который стоил подконтрольной ему территории 0,1 сотки.

Это место находится неподалёку от Кольцово.

Как всё началось

Илья Марьясов рассказал, что однажды к нему пришёл один из собственников и попросил продать немного земли от дороги. Так получилось, что он построил дом слишком близко к ограде, а это запрещено законом. Однако Марьясов не пошёл на уступку, ведь ширина дорог должна сохраняться – иначе могут не проехать пожарные машины.

"Может показаться, что это ерунда, но, во-первых, по рыночной стоимости 10 квадратных метра – это 100 тысяч рублей. Во-вторых, при размере участка 10 на 30 метров 0,1 сотки — это плюс 1 метр, "отгрызенный" от общей дороги. Этот вопрос для меня принципиальный. Сегодня один распахал полосочку земли у себя за забором, завтра второй, послезавтра заборы оба перенесли…", – объяснил свою позицию сибиряк НГС.

После отказа собственник пошёл на преступление, утверждает председатель.

Сам себе разрешил

Кражу Илья Марьясов заметил случайно и долго не мог поверить своим глазам. Он составлял смету и заметил, что после переоценки кадастровая стоимость земли снизилась в два раза: с примерно 20 тысяч рублей до 11 тысяч рублей, в связи с чем должны были уменьшиться взносы дачников. В ходе выяснений оказалось, что квадратных метров у СНТ стало меньше.

Отправив запрос в Росреестр, председатель выяснил, что ещё в 2021 году кадастровый инженер подготовил межевой план участка, а он сам "разрешил" перенести границу и составил акт согласования границ.

Неделю председатель пытался вспомнить, подписывал ли акт. Сибиряк задавался вопросом, не сошёл ли он с ума, решив подарить дачнику кусок общей земли. Ответ нашёлся после осмотра оригинала акта. Видимо, собственник подделал его подпись и печать, и лично передал документы инженеру, заявив, что обо всём договорился.

Готовился к худшему

Илья Марьясов узнал, что это распространённый способ обмана. По его словам, в Росреестре не проверяют даже указанные паспортные данные.

"Наверное, очень сильно верят в честность людей", – считает он.

Если бы уловка дачника не вскрылась, то впоследствии он бы мог перепродать участок, и разбираться пришлось бы с честным человеком, который не знал о мошеннической схеме и ни в чём не виноват.

Марьясов написал жалобу на кадастрового инженера в СРО и заявление о мошенничестве. Он готовился к тому, что ему откажут в уголовном расследовании, и тогда придётся идти в суд. Но его вызвали для того, чтобы получить образцы почерка.

Есть надежда, что виновников накажут, и земля вновь перейдёт к СНТ. Но Илья Марьясов задаётся вопросом, сколько подобных случаев, и как часто потом люди узнают о краже спустя годы и не могут вернуть ничего обратно.