Россия снижает льготные ставки по ипотеке: новые условия с августа 2025

Правительство России снизило компенсации банкам по семейной и дальневосточной ипотеке на 0,5 п.п. С 7 августа 2025 года действуют новые ставки: 2,5 п.п. для многоквартирных домов и 3 п.п. для ИЖС. Программа "Семейная ипотека" продолжает активно поддерживать семьи.

Российские власти приняли решение снизить на 0,5 процентного пункта (п.

п.) размер возмещения банкам по семейной и дальневосточной ипотеке.

В рамках действующих программ льготного ипотечного кредитования, государство компенсирует банкам разницу между установленной ключевой ставкой, которая увеличивается на размер возмещения, и льготной ставкой, по которой предоставляются кредиты. Ранее уровень возмещения применялся к ипотеке, оформленной с 7 февраля по 6 августа 2025 года. Для кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах он составлял 3 п.п., в то время как для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 3,5 п.п.

По данным Минфина, начиная с 7 августа и до 1 ноября 2025 года, будут установлены новые ставки возмещения: 2,5 п.п. для кредитов на покупку квартир в многоквартирных домах и 3 п.п. — для ИЖС. Данное решение согласовано правительством России и внесено в Государственную информационную систему "Электронный бюджет".

На сегодняшний день «Семейная ипотека» является самой популярной из программ льготных ипотек. С момента старта в 2018 году более 1,5 млн русских семей смогли приобрести новую жилплощадь. В рамках этой программы было выдано кредитов на сумму более 7,4 трлн рублей, а из государственного бюджета на выплату компенсации процентов было выделено более 1,3 трлн рублей.

Программа «Семейная ипотека» с процентной ставкой до 6% годовых доступна для семей с детьми до 7 лет, ребёнком-инвалидом, а также для семей с двумя несовершеннолетними детьми, приобретающих жильё в населенных пунктах с численностью до 50 тыс. человек, в регионах с низким объемом строительства. В 2025 году такая мера поддержки была расширена и на покупку квартир на вторичном рынке в городах, где наблюдается дефицит многоквартирного жилищного строительства.