Темпы строительства жилья в Нижегородской области могут замедлиться

Ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости, может сказаться на объёмах жилья, которое планируется начать строить в Нижегородской области.

Высокие ипотечные ставки и ограниченная доступность льготных программ не дают больших возможностей для покупки жилья. Об этом пишет издание GiperNN.ru.

Сегодня на рынке очень высокие цены на новостройки, рыночные ставки по ипотеке достигают 25% и ужесточаются условия льготных программ.

Всё это сказывается на планируемых к запуску проектах. По мнению президента Нижегородской сертифицированной гильдии риэлторов Сергея Левшина, в ближайшие годы будет вводиться гораздо меньше жилья, а для Нижегородского региона, где и так строят мало, это плохо. По словам эксперта, девелоперы также могут оттягивать сдачу уже строящихся домов, насколько это позволят банки и законодательство.

Управляющий сети АН «Монолит» Алексей Козлов отмечает, что в сложившихся условиях у девелоперов появляются программы субсидирования, рассрочек, траншевой ипотеки. Причём сначала это были точечные проекты, а теперь практика становится массовой и будет нарастать.

По данным Росстата, в Нижегородской области за январь-сентябрь 2024 года было построено 1,71 млн кв. м жилья, что на 9,3% больше аналогичного периода прошлого года.

Напомним, Центробанк России сегодня повысил ключевую ставку до 21%.