История повторяется. Покупатели теряют и жилье, и деньги даже при идеально оформленных сделках.
В Казани мужчина приобрел квартиру у пожилой женщины, ставшей, по ее словам, жертвой обмана. Он заплатил бывшей владелице 6,7 миллиона рублей, однако она отказывается покидать жилплощадь, сообщает Baza.
Владислав рассказал, что подошел к вопросу приобретения квартиры серьезно: узнал у продавца все детали и мотивы продажи, расспрашивал ее о возможном мошенничестве.
Пенсионерка уверила его, что планирует переезд к родственнику. При этом она настаивала на оплате наличными, объясняя это своим жизненным опытом и предоставила медицинское заключение от психиатра, подтверждающее ее дееспособность.
Сделка была заключена в банке в присутствии свидетелей и оформлена распиской. Семья Владислава начала готовиться к переезду, но внезапно раздался звонок от сестры бывшей хозяйки: она сообщила об открытии уголовного дела по факту мошенничества и подаче иска в суд о признании сделки недействительной.
Владиславу был выдвинут ультиматум: либо он предоставляет семье бывшей владелицы срок в 30 дней для возврата средств, похищенных мошенниками, и тогда они освободят квартиру, либо он потеряет ее через суд. В настоящее время мужчина пытается отстоять свои права в суде. Первую инстанцию он проиграл, но подал апелляцию.
После нашумевшего случая с обманом певицы Ларисы Долиной, юристы стали называть подобные ситуации "эффектом Долиной": покупатели рискуют остаться без жилья, даже если сделка кажется безупречной.
Суды все чаще обращают внимание на психологическое состояние продавца, который может заявить о "внешнем воздействии" и оспорить договор спустя время.
Юристы советуют покупателям запрашивать справку из психоневрологического диспансера, использовать безналичный расчет с возможностью отслеживания транзакций, вести видеозапись сделки и привлекать к ней родственников продавца.
Напомним историю с продажей квартиры Ларисы Долиной в Хамовниках. Суд аннулировал сделку, приняв во внимание аргументы певицы о том, что она действовала под влиянием мошенников и "не осознавала, что делает".
В итоге покупательница лишилась и средств, и приобретенного жилья. Информации о возврате ей каких-либо денег нет.
Свежие комментарии