Эксперт Народного фронта обсудил регулирование продаж квартир пенсионерами

Эксперт Народного фронта Павел Склянчук раскрыл необходимость особого подхода при продаже квартир пенсионерами в России, обсуждая введение периода охлаждения и мер защиты. Курируемая тема становится актуальной на фоне роста случаев признания сделок недействительными.

Правила продажи недвижимости для пенсионеров требуют применения особого подхода и формирования стабильных правовых условий.

Такое мнение выразил в интервью ТАСС эксперт Народного фронта Павел Склянчук.

По словам Склянчука, риелторы, обладая внутренним взглядом на ситуацию, учитывают специфику, связанную с поведением продавцов и покупателей на рынке недвижимости. Их инициатива может быть учтена, и на её основе может быть сформирована определённая позиция. Период охлаждения, по его мнению, всего лишь финансовый инструмент, не затрагивающий природу процессов на рынке. Именно в этом контексте рассматривается возможность изменения решения о продаже квартиры.

В дальнейшем, полагает Павел Склянчук, данная проблема может разрешиться сама собой, и ажиотаж на рынке утихнет, что сделает законодательные изменения излишними. Однако если ситуация не изменится, потребуется введение периода, который устранит любую возможность злоупотребления при купле-продаже. Это, по его словам, поможет сформировать устойчивые правовые условия, предотвращающие подобные намерения.

Склянчук также отметил, что в России существует понятие злоупотребления правом. Некоторые граждане могут к нему прибегать, что обусловлено общественным резонансом и судебной практикой. Для того чтобы остановить эту негативную тенденцию, необходимо, помимо введения периода охлаждения, осуществить меры, защищающие пенсионеров от воздействия третьих лиц.

В результате мы сможем разработать свой уникальный подход к защите этой категории граждан.

Ранее поступали сообщения о росте количества случаев признания сделок по приобретению недвижимости недействительными, несмотря на добросовестность покупателей. В этой связи предлагается введение дополнительных мер защиты как для продавцов, так и покупателей, наряду с периодом охлаждения, который уже обсуждается в Государственной Думе. Крупные представители отрасли обратились к правительству, Госдуме и Совету Федерации с просьбой установить особые порядки продажи квартир пенсионерами.